Ben je van plan je huis te verkopen? Dan vraag je je waarschijnlijk af wat de kosten van een makelaar zijn. In dit artikel leggen we uit welke kosten je kunt verwachten en waar je op moet letten bij het kiezen van een makelaar.
Wat kost een makelaar gemiddeld?
De kosten van een makelaar kunnen behoorlijk verschillen per regio en per type dienstverlening. Meestal werken makelaars met een courtage (percentage van de verkoopprijs) of met een vast tarief. Voor een complete dienstverlening betaal je gemiddeld tussen de 1% en 1,5% van de verkoopprijs, exclusief BTW. Bij een huis van €400.000 komt dit neer op €4.000 tot €6.000. Voor een gedetailleerd overzicht van de actuele tarieven in jouw regio kun je terecht op HuisVerkopen.nl, waar je direct tarieven kunt vergelijken van makelaars bij jou in de buurt.
Welke kosten zitten in het makelaarstarief?
Een full-service makelaar neemt je veel werk uit handen. In het tarief zijn meestal de volgende diensten inbegrepen:
- Waardebepaling van je woning
- Professionele foto's en een woningvideo
- Opstellen van de verkooptekst
- Plaatsing op Funda en andere websites
- Bezichtigingen begeleiden
- Onderhandelingen voeren
- Opstellen van de koopovereenkomst Let wel op dat sommige makelaars bepaalde diensten als 'extra' rekenen. Vraag daarom altijd naar een specificatie van de diensten.
Besparen op makelaarskosten: slim of niet?
Hoewel het verleidelijk kan zijn om te kiezen voor de goedkoopste makelaar, is dit niet altijd de beste strategie. Een ervaren makelaar kan vaak een hogere verkoopprijs realiseren, waardoor de hogere makelaarskosten zichzelf terugverdienen. Via de vergelijkingstool van HuisVerkopen.nl kun je niet alleen tarieven vergelijken, maar zie je ook direct wat makelaars in het verleden hebben gepresteerd. Dit geeft je een beter beeld van de waarde die een makelaar kan toevoegen aan jouw verkoop.
Tips voor het kiezen van een makelaar
- Vergelijk meerdere makelaars: Vraag offertes op bij verschillende makelaars en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook de dienstverlening.
- Check de track record: Kijk naar eerder verkochte woningen en vraag naar referenties.
- Let op de contractvoorwaarden: Sommige makelaars werken met speciale voorwaarden.
- Vraag naar marketing: Een goede online presentatie is heel belangrijk. Bespreek welke marketingmiddelen de makelaar inzet.
Wil je meer weten over makelaarskosten en direct zien wat een makelaar in jouw regio kost? Bekijk dan het uitgebreide artikel op HuisVerkopen.nl. Hier vind je niet alleen actuele tarieven, maar kun je ook direct tarieven opvragen bij makelaars in jouw omgeving.